別墅地下室的防潮怎么處理？

　　首先感謝各位回答問題的大大，本人準(zhǔn)備入手一套疊加別墅。因為上疊比下疊總價高不少，另外因為一些原因沒有太多房源可以考慮了，所以基本確定是中間戶的下疊。

　　所以現(xiàn)在擔(dān)心一個是采光的問題，一個就是下疊是地下一層，地上兩層，地下一層下面還有一層車庫，挑高4米7，擔(dān)心會不會太過于潮濕，導(dǎo)致實用性不強(qiáng)

　　開放商預(yù)裝了地源熱泵，本人也一直住的朗詩的科技房，所謂的恒溫恒濕的那種，現(xiàn)在自己的這套房子也想考慮做一些類似的系統(tǒng)，坐標(biāo)南京，不知道各位有沒有什么建議，感謝

　　樓主坐標(biāo)南京，也是地處南方比較潮濕的位置。我們公司在上海，也針對上海的別墅地下室潮濕問題做過針對性的研究處理。地下室潮濕的原因：

　　一、地下室滲水；尚層解決方式：在開發(fā)商已經(jīng)做過防水措施的基礎(chǔ)上，進(jìn)行二次防水處理，杜絕地下室滲水；

　　二、室內(nèi)外的溫差較大造成的冷凝水。尚層解決方式：在墻壁內(nèi)添加一個保溫板以及中空層來保溫，減少冷凝水的產(chǎn)生。

　　下圖為地下室防潮墻面處理的示意圖

　　最底層的防水材料和那層錫箔紙都是為防潮防濕的。另外別墅都會裝修設(shè)計新風(fēng)系統(tǒng)，對此也有一定的幫助。另外再分享一些別墅地下室防潮的方法：

　　1.防潮材料：地下室是比較潮濕的地方，別墅裝修選購材料時就應(yīng)該注意，選用壁紙、玻化磚等防潮效果比較好的裝修材料，另外地下室天花、地板、墻面都要防水處理。

　　2.通風(fēng)散潮：在地下室，空氣的流通更為重要。上文所說的新風(fēng)系統(tǒng)就起作用了。

　　3.生石灰吸潮：有經(jīng)驗的別墅裝修工人會提醒業(yè)主在地下室墻角堆放一些生石灰，生石灰可以吸收潮氣，另外，生石灰，本身也具有殺菌作用。

　　4.電器除濕：碰到梅雨天氣時，室外空氣濕度較高，就不適合長時間的通風(fēng)了，這時可以選用新風(fēng)機(jī)、空調(diào)或者除濕機(jī)等機(jī)器進(jìn)行室內(nèi)除濕。

　　看題主的描述，別墅的地下室作為酒窖、健身室或私人影廳等功能室的可能性較大。想要充分利用起來，除了裝修時做好必要的防潮措施外，小立還推薦帶有新風(fēng)系統(tǒng)的自動除濕中央空調(diào)來解決地下室的濕度大、通風(fēng)不暢等問題。具備除濕功能的中央空調(diào)可以自動感知室內(nèi)濕度狀態(tài)，智能除濕，中央空調(diào)的新風(fēng)系統(tǒng)還自帶除菌和過濾功能，連題主擔(dān)心的地下室通風(fēng)不暢的問題也能同時解決。題主坐標(biāo)南京，一定會有低溫梅雨季的影響，可以考慮一下小立家的自動除濕中央空調(diào)，它強(qiáng)大的超低溫除濕功能，在10°C低溫下仍能正常運行，正面對抗低溫天氣。

　　隨著影音室、健身房、娛樂區(qū)等各種設(shè)計方案的大熱，別墅地下室也變得讓人充滿想象。但同時，其防潮問題也給人帶來很多困擾。今天，我們就來說說別墅地下室防潮注意事項。

　　防水是防潮的前提，防潮是防水的優(yōu)化。對于地下室，如果防水都沒做好，防潮就更別談了。

　　液態(tài)水：這是地下室潮濕的根源。存在于室外土壤里，無孔不入，順著地下室結(jié)構(gòu)的微裂縫、毛細(xì)孔等滲透至室內(nèi)。

　　氣態(tài)水：以水蒸氣的形態(tài)存在于地下室空間，并在溫度低的物體表面凝結(jié)成水滴。

　　1、預(yù)防液態(tài)水：

　　1）內(nèi)防處理

　　在進(jìn)場裝修、土建改造結(jié)束后，非常有必要對地下室所有墻面和地面整體再做一遍防水處理，以確保杜絕液態(tài)水滲透至室內(nèi)。

　　2）外防處理

　　在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體施工完成后，即采用防水材料圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻面進(jìn)行防水處理。這道工序應(yīng)該由開發(fā)商在房屋建造時完成。業(yè)主收房后在大雨或梅雨季節(jié)必須時刻關(guān)注，檢查是否有滲水點，一旦發(fā)現(xiàn)有滲水點，必須聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商將外墻開土后重新做防水處理。

　　3）隔離式處理

　　為防止裝修時龍骨和布線槽對防水層的破壞，建議對需要開槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離，地面再澆筑一定厚度的混凝土。

　　2、預(yù)防氣態(tài)水：

　　1）裝修材料的選擇

　　別墅地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素，盡可能選擇防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊頂最好選擇輕鋼龍骨此種防水防腐材料，有的區(qū)域需要用到木龍骨的(比如私家影院)，必須采用防腐木龍骨。

　　2）設(shè)計自動排水的抽濕系統(tǒng)

　　在設(shè)計空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)時，一定要特別強(qiáng)調(diào)選用具有高效除濕、新風(fēng)換氣、凈化除塵、自動排水等功能為一體的除濕新風(fēng)凈化系統(tǒng)。

　　其次大家要清楚：防水≠防潮

　　防水，是指防止水（液體水）滲透到我們室內(nèi)的地面或墻壁，最佳解決辦法是選用好的防水材料和施工方。

　　防潮，是指防止家居物品和空間墻壁受潮濕影響霉變脫落，主要針對空氣潮濕，日常所說的除濕即是指去除空氣中多余的水分（氣態(tài)水)。

　　1、準(zhǔn)備裝修階段如何防潮？

　　1）安裝新風(fēng)除濕系統(tǒng)

　　新風(fēng)除濕系統(tǒng)是指以新風(fēng)除濕主機(jī)通過管路達(dá)到室內(nèi)的各個房間，根據(jù)季節(jié)不同時段的需求對各個房間進(jìn)行除濕或者通風(fēng)。可以達(dá)到中央除濕、通風(fēng)，并且根據(jù)客戶設(shè)定的濕度值自動除濕，無需人工值守。同時在循環(huán)以及除濕的時候具有凈化空氣的功能，讓生活空間的空氣新鮮的同時達(dá)到合適的濕度。

　　2）加高地面防潮層

　　無論是地下室還是一樓，要想有效地防潮，比較好的方法就是重做地面，即將原地面去掉，墊高做一層防潮層。如果房屋的空間較高，那么防潮層也要適當(dāng)加高些，離土層間越高，防潮作用也就越好。

　　3）地面選優(yōu)質(zhì)磚

　　對于比較潮濕的房子，最好不要用木地板，返潮嚴(yán)重，木地板很容易被腐蝕而導(dǎo)致爛掉。吸水率底、釉面層厚的瓷磚也會在一定程度上增加防潮性，防滑效果也好，再加上防潮層，就能起到很好的效果。

　　4）做隔空墻面

　　如果空間允許，在做好墻面防水層的基礎(chǔ)上，最好再做一個隔空墻面，墻面加寬面積越大，它的防潮性能也就越出色。

　　5）內(nèi)墻壁使用防潮涂料

　　地下室室內(nèi)墻壁防潮可使用防潮涂料，也可用防潮板，將防潮板安裝在墻面上時，它會在表面形成一層潮層，能夠有效隔絕室內(nèi)空氣中的水汽，保護(hù)墻壁不受潮。對于潮濕的地域，喜歡壁紙的朋友，也可以用防水壁紙來裝飾墻面。

　　2、已入住的情況下如何防潮？

　　1）移動式除濕機(jī)：移動式的除濕機(jī)有大小功率之分，大家可根據(jù)自己需求選擇。功率低，噪音小，價格也不高，但兼顧面積小，需要手動清理儲水盒；大功率的則帶有排水管，不美觀，噪音大。

　　2）空調(diào)：打開空調(diào)，調(diào)至除濕檔，也能有效除濕去潮。

　　3）干燥劑：在潮濕的地方放置一些吸附性強(qiáng)的干燥劑，常見的干燥劑如活性炭炭包、樟腦丸、除濕盒、生石灰......

　　4）自然通風(fēng)：天氣晴朗，室外空氣比室內(nèi)空氣干燥，自然通風(fēng)就能減少室內(nèi)相對濕度。

　　圖片來自網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)刪除

　　由于時間篇幅有限，關(guān)于別墅地下室防潮事項，今天就先分享到這兒，更多防潮建議或妙招，歡迎留言補充！

　　西蒙電氣：如果家里的開關(guān)插座受潮，會有什么后果？西蒙電氣：南方太潮濕了，開關(guān)插座怎么防潮防霉？西蒙電氣：教你怎么安全的更換開關(guān)插座

　　關(guān)于地下室的除濕和換氣，因為之前寫過很多種方案，因為對于整個地下室除濕新風(fēng)的認(rèn)知也有一個過程，從入門到進(jìn)階。

　　之前一直在想各種辦法來降低除濕能耗和提升除濕效率，后來又結(jié)合了新風(fēng)和墻面除濕，整個涉及的知識點確實比較多，也比較亂，好就好在通過不斷的分享和梳理，想到了一個最完解決方案。

　　先上思維導(dǎo)圖。

　　開始講解最完方案之前，再把之前寫的關(guān)于地下室除濕的文章羅列再梳理一下。

　　第一篇文章是講了那個年代各種墻面除濕的辦法：

　　深度除濕思考1:別墅地下室墻面除濕，眼花繚亂的墻面防潮設(shè)備我們應(yīng)該怎么選？

　　分別是：｛特萊頓、優(yōu)尼帕、英國貝可｝這三個都是屬于宣稱自己是屬于電離子原理來隔濕，馬貝、悍能、日本小X這三家都是屬靠堵一樣的物理原理。

　　他們的共同點：神！貴！周邊做的人少！

　　第二篇是講的是地下室空氣的新風(fēng)和除濕設(shè)備的發(fā)展歷史。

　　深度除濕思考2:別墅地下室除濕，眼花繚亂的除濕新風(fēng)設(shè)備我們應(yīng)該怎么選？

　　從最開始一個單向流的內(nèi)循環(huán)除濕，到后面的帶全熱交換的新風(fēng)除濕一體機(jī)，從這里我們就發(fā)現(xiàn)了一個現(xiàn)象：

　　卡仕坦炮現(xiàn)象：設(shè)備功能開始越來越多，但是每個功能都不太好用，甚至還有點矛盾。

　　管道除濕機(jī)里面有一臺壓縮機(jī)！！這個壓縮機(jī)本身會產(chǎn)生熱量，他有一個條件就是他需要一定量的風(fēng)來帶走這個熱量。

　　偏偏除濕機(jī)的特性是小風(fēng)量+大焓差（溫差大/濕度差大）才能更加高效的除濕。

　　而一旦熱交換芯和高效過濾網(wǎng)加上去之后，為了保險起見，肯定是設(shè)計過量的風(fēng)，因為怕后期濾芯堵了有衰減風(fēng)量，導(dǎo)致后期壓縮機(jī)燒毀。

　　所以除濕看起來和新風(fēng)沒問題，但如果把他們整合到一臺機(jī)器里，又會因為新風(fēng)帶來的濾芯問題給除濕機(jī)增加濾芯維護(hù)負(fù)擔(dān)和壓縮機(jī)故障負(fù)擔(dān)。

　　所以應(yīng)該把除濕機(jī)和新風(fēng)機(jī)分開。

　　第三篇，講的是管道除濕新風(fēng)機(jī)這個設(shè)備的亂象。

　　深度除濕思考3:中央管道除濕新風(fēng)機(jī)的亂象

　　在目前的管道除濕機(jī)行業(yè)其實沒有國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)還不成熟，所以上面的工況標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，業(yè)內(nèi)基本上達(dá)成的共識就是：除濕量是虛標(biāo)的、風(fēng)量也是虛標(biāo)的，唯一能信的就是拆開看里面壓縮機(jī)的功率，其他的都是假的。

　　第四篇：講的是南方的別墅如何來保證恒濕。

　　深度除濕思考4:南方的別墅如何來保持恒濕（千萬別和新風(fēng)矛盾）

　　所以南方人的恒濕——除濕，主要是：

　　1源頭盡可能少的讓室外的濕空氣進(jìn)來，同時微正壓也很需要，并且為了讓進(jìn)來的新風(fēng)更加高效，我們就需要增加內(nèi)循環(huán)的次數(shù)。

　　2選擇更好的除濕設(shè)備，讓他專業(yè)的去除濕，不要讓他去做新風(fēng)和pm2.5過濾的事情，更不要去做全熱交換的事情。

　　3提前預(yù)冷/更好的壓縮機(jī)/更好的設(shè)備設(shè)計也是比較關(guān)鍵的。

　　第五篇：如果買的別墅有雞肋的閣樓，又有操心的地下室，恭喜，這個地下室除濕魔改方案出現(xiàn)了

　　深度除濕思考5：如果買的別墅有雞肋的閣樓，又有操心的地下室，恭喜，這個地下室除濕魔改方案出現(xiàn)了

　　講的核心大意，我們知道了，地下室的濕度高，其實很大一部分原因是因為地下室冷，溫度越低，相對濕度越高，所以怎么把樓上的熱量和地下室的天然冷量進(jìn)行中和是個關(guān)鍵，如果樓上樓下溫度趨同了，那么濕度問題也就解決了一大半了。

　　第六集：地下室墻面防水防潮的終極解決方案。

　　深度除濕思考6：地下室墻面防水防潮/頂樓隔溫終極解決方案

　　其實這個第六集的方法就是第一集墻面除濕處理方法的答案，既便宜，又耐久的處理辦法：

　　1.防水：佳固士神仙水，噴2-3遍，提高混泥土的密度，填充微小間隙；德高K11通用防水刷3遍。神仙水噴后是看不出的，藍(lán)色是德高防水。

　　2.隔溫：頂泰聚氨酯噴涂（歐洲進(jìn)口材料，貨源有便宜渠道）3cm-5cm，既做了隔溫，又把背水面防水變成迎水面防水。

　　3.砌墻：直接砌一堵墻，就ok了！（具體辦法看上述文章）

　　上述六篇文章讓我們對于整個地下室有了更加深刻的認(rèn)識，知道了我們要處理哪些指標(biāo)，并且找到了解決墻面除濕這個問題的最佳辦法，剩下就是空氣濕度的最佳解決方案了。

　　當(dāng)我們解決了地下室墻面溫度和潮氣滲漏的問題之后，剩下的空氣處理看起來可以很輕松了，似乎都不用多思考了，只要用中央除濕機(jī)就可以解決了。

　　不過并不能放松，因為中央除濕機(jī)這個方案并不是特別完美，因為這里面還是有很多矛盾點是我們沒有處理好的。

　　所以我們不得不繼續(xù)深入研究，看看我們的地下室空氣濕度問題能不能繼續(xù)找到更加絕妙的方案！

　　首先我們問問自己，我們的地下室需要解決的是什么問題：

　　地下室就上述需求點：

　　a，因為二氧化碳/氡氣等氣體密度較大，地下室又往往沒有辦法良好通風(fēng)，所以一定要做好室外新鮮空氣的置換，否則地下室還真的容易有健康問題；

　　b，地下室需要除濕機(jī)來除濕；

　　c，地下室往往各個房間又是獨立的，譬如影視廳/茶室等等，需要讓各個房間的空氣對流起來；

　　而目前的中央新風(fēng)除濕機(jī)，往往是通過一臺設(shè)備加很多跟管道做成一體機(jī)的，所以就是非常多的管道+一個大噪聲的設(shè)備+一個容塵量很低的濾芯+經(jīng)銷商費勁腦筋挖空心思的設(shè)計。

　　就像這樣：

　　這種常規(guī)方案我們也在做，是因為一直以來也沒有想到一個更好的解決方案，而這樣技術(shù)路線的方案其實有一些設(shè)計和使用上的缺點：

　　上述的幾個問題，其實是那種技術(shù)路線下沒有辦法的辦法，勢必會出現(xiàn)這樣的問題，上面的幾個問題我其他就不說了，我就再提一個問題——濾芯和除濕機(jī)的相愛相殺：

　　管道除濕機(jī)里面有一臺壓縮機(jī)！！這個壓縮機(jī)本身會產(chǎn)生熱量，他有一個條件就是他需要一定量的風(fēng)來帶走這個熱量。

　　而一旦熱交換芯和高效過濾網(wǎng)加上去之后，為了保險起見，肯定是設(shè)計過量的風(fēng)，因為怕后期濾芯堵了有衰減風(fēng)量，導(dǎo)致后期壓縮機(jī)燒毀。

　　那么這個難題怎么解決呢？怎么把濾芯這個難題給分離開來？減少這個壓縮機(jī)的壓力呢？

　　突然想到了之前我們在管道新風(fēng)上想出來的解決方案：微正壓+內(nèi)循環(huán)的方式。

　　無管道新的最佳拍檔——新風(fēng)伴侶，再次升級

　　也就是說把去除空氣pm2.5的濾芯問題全部把他放在一個地方來集中處理，剩下的室內(nèi)內(nèi)循環(huán)就僅僅解決二氧化碳和tvoc問題，同時水系統(tǒng)內(nèi)機(jī)和地暖解決溫濕度問題。

　　也就是說把PM2.5的灰塵過濾問題給他剝離出來，集中處理，不然這個問題引發(fā)后面的管道里帶來二次污染和濾芯更換的高頻以及費用問題。

　　這里也有一篇文章是實際安裝的成功案例：

　　如果你想裝新風(fēng)，又不想打很多孔，可以試試管道新風(fēng)和無管道新風(fēng)結(jié)合的辦法（附實操，建議收藏）

　　轉(zhuǎn)念一想，地下室新的空氣解決方案真出來！

　　還是一樣，把地下室的濾芯問題先剝離出來！

　　有點真香，剩內(nèi)循環(huán)和除濕在室內(nèi)各司其職！

　　實施辦法，異常簡單且實用，落地性也很強(qiáng)：

　　其實就是微正壓+內(nèi)循環(huán)的升級版本，無管道得微正壓沒有變，變的是內(nèi)循環(huán)，原來是平層之間的內(nèi)循環(huán)，現(xiàn)在的內(nèi)循環(huán)是跨層之間的內(nèi)循環(huán)，把負(fù)一樓和一樓的空氣進(jìn)行一個每小時1.5次的循環(huán)，就可以解決污染空氣的堆積，解決了地下室換氣的問題。

　　我就這樣的做的一個優(yōu)點羅列一下：

　　不過上述講了這么多，還是有不少人并不清楚，這樣的系統(tǒng)到底應(yīng)該怎么做，下面就站在伸手黨的角度來用一個實際案例來給大家講解一下，國慶期間給在本回答里更新一套別墅地下室設(shè)計案例，應(yīng)該一看就懂了。

　　可參考：

　　董永明：地下室防水防潮百姓裝修必讀